Юридическая фирма МКА "МосГорАдвокатура"

 + 7 926-816-4828 (Москва)

 +7-928-226-16-36 (Ростов)

advokat.mskreg77@yandex.ru

Наследственные дела –это дела,рассматриваемые в судах,и связанные с признанием права на имущество  по закону или  по завещанию.

 

К данным делам относятся дела:  о принятии наследства по истечению срока принятия наследства; об отстранении от наследования недостойных наследников; о выделении доли супруга в наследственном имуществе; об установлении  места открытия наследства и факта его принятия; об установлении факта родственных отношений; о признании недействительным завещания; об установлении факта нахождения на иждивении наследодателя (для дальнейшего получения обязательной доли в наследстве); о выделении обязательной доли в наследстве и многое другое.

 

Наследование – это процесс приобретения наследником прав на  имущество,  оставшееся  после смерти наследодателя.

 

Процедура наследования  регламентируется ГК РФ

 

Наследование подразделяется на виды: наследование по завещанию; наследование по закону.

 

Наследование по завещанию означает, что лицо (дееспособный гражданин, куда входят эмансипированные  лица и лица, вступившие в брак до достижения  брачного возраста, лицо  без гражданства, иностранец) вправе распорядиться  своим имуществом на случай смерти.

 

Завещание, как правило, удостоверяется нотариусами. В тех местах, где нотариусов нет, и в иных, установленных законом случаях завещание удостоверяется соответствующими  должностными лицами: главными врачами лечебных учреждений, начальниками  учреждений  отбывания наказаний, должностными лицами органов  местного самоуправления, должностными  лицами консульских  учреждений  и др.    Завещание  лично составляется наследодателем, хотя  на практике нотариус  составляет проект завещания, который  наследодатель  только подписывает. В случае  закрытого  завещания и завещания в чрезвычайных обстоятельствах, данные завещания составляется лично наследодателем. Совершение завещания  через представителя не допускается. Завещание может быть составлено  нотариусом, но в любом случае оно должно быть лично прочитано завещателем. Если последний по причине неграмотности или плохого зрения не может лично прочитать завещание, по его просьбе это делает нотариус ,о чем в завещании проставляется отметка. Завещание подписывается собственноручно завещателем.  В том случае, если завещатель не может самостоятельно подписать завещание (например, по причине слепоты или неграмотности), за него это делает рукоприкладчик в присутствии  нотариуса, о чем в завещании делается отметка.

 

Завещание составляется только одним лицом – наследодателем.    Завещание может быть  в любой отменено или изменено наследодателем.     Оно может быть оспорено как оспоримая сделка (наиболее, часто  завещания оспариваются родственниками наследодателя, который составил завещание не в их пользу); при этом заинтересованным необходимо соблюдать сроки исковой давности, которые в данном случае составляют один год. Также оно может быть признано ничтожной сделкой, например, в том случае, если в завещании отсутствуют подпись завещателя, или оно составлено недееспособным лицом.

 

Завещания подразделяются на:  открытые завещания, в которых  текст известен заранее; и закрытые  завещания, текст  которых пишется в присутствии нотариуса, вкладывается в конверт, опечатывается и заверяется подписью нотариуса.

 

По общему правилу  соблюдается тайна завещания, что в частности означает отсутствие  свидетелей  при его совершении.  Однако из этого правила  есть исключения. Так, обязательно наличие свидетелей, когда совершается  закрытое  завещание; завещание, приравненное  к нотариально удостоверенным; завещание  в чрезвычайных обстоятельствах. В прочих случаях свидетели  могут присутствовать  при факте совершения завещания по просьбе завещателя.  Запрещено участвовать в  качестве свидетелей: нотариусу, либо другому  лицу, удостоверяющему завещание, наследникам, отказополучателям,  и др. Свидетели не могут разглашать сведения, ставшие  им известными в связи с совершением завещания.

 

Завещание  в чрезвычайных обстоятельствах может совершаться в том  случае, если  лицо находится в явно угрожающем его жизни положении.  К таким ситуациям относятся военные действия, стихийные бедствия, тяжелая заболевание завещателя. Такое завещание обязательно составляется собственноручно завещателем, то есть в письменной форме, в присутствии не менее двух свидетелей.   При этом у него не должно быть возможности удостоверить  завещание у нотариуса. Если завещатель остался жив, то завещание теряет силу в течение одного месяца  с момента прекращения  вышеуказанных обстоятельств.  По смерти завещателя, для того, чтобы завещание было исполнено, факт его совершения в чрезвычайных обстоятельствах должен быть подтвержден судом.

 

В завещании обязательно  указываются дата и место его совершения,  реквизиты (ФИО и адрес, год рождения  завещателя, ФИО наследника (ков).Если есть свидетели, то также в завещании указываются их ФИО и адреса.

 

Лицо, совершающее завещание,  должно  помнить о том, что существует категория наследников, которые получат обязательную  долю в наследственно м  имуществе независимо от завещания.

 

К этим лицам относятся: дети наследодателя, в. т. ч. усыновленные - несовершеннолетние или нетрудоспособные; супруг (супруга);родители (усыновители);иждивенцы умершего.

 

Размер доли, который причитается таким наследникам,  составляет не менее половины доли,  которая  бы причиталась  каждому из них при наследовании по закону.

 

Наследование по закону  происходит в следующих случаях:

 

- в случае отсутствия завещания в принципе либо завещания отмененного   впоследствии;

 

-  в случае, когда  завещано часть имущество, не завещанное  имущество наследуется  по закону;

 

- в случае отказа наследника от наследства

 

- в случае признания наследника недостойным наследником.

 

- в случае лишения наследства наследников предыдущей очереди   или непринятия ими наследственного имущества.

 

Закон устанавливает очередность наследников, при которой к наследованию призываются  наследники   следующей очереди, если наследники предыдущей очереди не приняли наследство. Причинами  не принятия наследства могут быть:    отсутствие наследника;  отказ от наследства;  отстранение от наследования;   лишение наследства. При этом если  хотя бы один предыдущей очереди принял наследство, наследники следующей очереди не имеют право наследовать.

 

В силу ст.ст. 1142-1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются самые близкие родственники:  дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

 

Всего закон, в отличие от ГК РСФСР 1964г.,  установил шесть очередей наследников, устанавливающих различные степени родства  по отношению к наследодателю. Более того, даже при отсутствии таких наследников, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И только  при их отсутствии наследство становится выморочным, то есть переходит государству.

 

Имущество наследуется в арифметических долях (дробях) и  в равных долях между наследниками одной очереди. Например, если наследников трое, то каждому из них достанется по 1/3 доли в наследственном имуществе.   Принцип равенства долей при наследовании имеет исключения. Например, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам, например его внукам, тое есть делится между ними поровну.

 

В состав наследства  включается все имущество, принадлежащее наследодателю к моменту его смерти, в том числе имущественные права, обязанности (долги). В наследство не включатся те права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью умершего, например, право на получение пенсии, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью и т.д.

 

Время открытия наследства определяется моментом смерти наследодателя или объявления его умершим судом.

 

Место открытия наследства определено последним местом жительства (пропиской). В большинстве случаев наследственные дела заводятся  по месту прописки умершего.  Если место  жительства не известно или  последнее место жительства умершего  находится за пределами России, то  дело будет заведено в  месте нахождения  наследственного имущества либо его наиболее ценной части, если  данное имущество находится в разных местах.

 

Недостойные наследники.

 

Согласно ст. 1117 ГК РФ  к числу недостойных  наследников относятся:

 

а) граждане, которые своими противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке;

 

б) родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах на момент открытия наследства (ч. 2 п. 1 ст. 1117 ГК РФ);

 

в) граждане, злостно уклонявшиеся от лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (п. 2 ст. 1117 ГК РФ).

 

На практике недостойными наследниками  в судебном порядке признаются лица, покушавшиеся на жизнь и здоровье наследодателя (например, сын покушается на жизнь отца) либо лица, подделывавшие завещание, либо родители, уклоняющиеся от уплаты алиментов на содержание своих несовершеннолетних.

 

Адвокат по наследственным делам  разберется в любой вашей проблеме, связанной с наследством, и даст вам хороший совет,  как действовать в суде (если вы самостоятельно будет защищать свои права и интересы в суде) либо  будет участвовать в судебном процессе в качестве вашего представителя.  В последнем случае от вас  потребуется выдача адвокату  нотариально    удостоверенной доверенности,  на основании которой адвокат будет представлять вас в различных инстанциях (а не только в суде), что может потребоваться, например, для сбора доказательств.

 

Жилищные споры.

 

Сразу отметим, что   именно в жилищных делах вам нужен адвокат. И вызвана такая ситуация не только высокой стоимостью объектов недвижимости, но и сложностью споров, связанных с множеством аспектов, возникающих в результате сделок с  жилыми помещениями.

 

Рассмотрим коротко наиболее часто возникающие у граждан вопросы и дадим  советы том, как действовать в той или иной ситуации.

 

В первую очередь вам необходимо внимательно себя вести в случае сомнений относительно ваших контрагентов по сделке. Вероятен шанс столкнуться с мошенниками. Здесь могут возникнуть много видов мошенничества на рынке жилья: продажа  или аренда чужой жилплощади, многократная продажа или сдача внаем, сделки с «криминальной» или «юридически грязной» недвижимостью,  лжеоформление сделок, лжеадреса, лжедоверенности, получение предоплаты, куклы разных видов, «риэлтерская шваль», лжеобмены, лжерасселение, искусственное признание сделок недействительными.

 

Продажа  или аренда чужой жилплощади означает, что мошенники совершают сделки с жильем, которое  им не принадлежит. Существуют следующие разновидности такой аферы: найм с последующей продажей (аферисты  арендуют квартиру и потом, по поддельным или полученным от настоящего собственника документам  продают  ее одним лицам несколько раз, другим лицам сдают ее); продажа объекта по оригиналам или дубликатам документов (мошенники, представившись хозяину квартиры покупателями или риэлтерами, для якобы «проверки» получают от хозяина правоустанавливающие документы на квартиру  и затем продают ее по поддельной доверенности, естественно, минуя собственника жилья); продажа неприватизированных квартир (мошенники обещают людям сделать срочную   приватизацию и либо находят покупателя на еще не приватизированное жилье  либо переоформляют  недавно приватизированную квартиру на подставное лицо, минуя собственников); мнимая смерть собственника или лжезавещание (мошенники снимают квартиру у собственника, который постоянно проживает за границей, оформляют фальшивое свидетельство о его смерти, подделывают завещание,  предъявляют эти документы нотариусу и получают свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, продают ее); компьютерные аферы с базами данных (в некоторых регионах РФ, в Москве, например, до 1994г. и в 2000г., мошенники с помощью хакеров в ЕГРП изменяли ФИО  собственников на новое лицо, от имени которого квартира впоследствии и продавалась, сейчас  регистрирующие органы  пытаются в принципе исключить такие случаи, но все же изредка подобное мошенничество  проявляется; не исключено, что такие аферы имели место в конце 2009г. при переводе электронного ЕГРП из ведения Росрегистрации к Росреестру).

 

Многократная продажа или сдача внаем аналогична предыдущему виду мошенничества с тем отличием, что настоящий собственник квартиры вступает в сговор с мошенниками, а потом выступает как лжепотерпевший. При этом сделки могут совершаться как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке.

 

Сделки с «криминальной» или «юридически грязной» недвижимостью. В первом случае  бывшие собственники квартиры физически уничтожаются или в добровольно-принудительном порядке подписывают документы о продаже жилья и переселяются в деревню в полузаброшенное жилье. В дальнейшем квартира «отмывается», то есть переоформляется один-два раза на подставное лицо –«добросовестного приобретателя» и продается настоящему покупателю. Во втором  случае имеются в виду объекты недвижимости с обременениями (залог, рента и т.д.) или состоящими под арестом, по поводу их имеются судебные споры. Такие сделки проходят или по сфальсифицированным документам или с помощью взяток, когда  запрещения или аресты снимаются за солидную взятку.

 

Лжеоформление сделок -  происходит по двум направлениям: лженотариус (когда мошенники с помощью липовой печати  нотариуса или даже  лженотариальной конторы  фальсифицируют договор купли-продажи или через помощников либо и.о. нотариуса проводят сделку  в журнале регистрации нотариальных действий); лжерегистрация  (когда в юстиции на регистрации присутствует покупатель, который, будучи утомленным многочасовыми очередями, соглашается с тем, чтобы подставной сотрудник юстиции за отдельную плату принял и оформил документы в ускоренном порядке; затем покупателю выдаются липовые свидетельства о регистрации права, он расплачивается с продавцами).

 

Лжеадреса – по этим адресам покупателю показывают квартиру в  центре города, а документы оформляют на жилье по схожему или одинаковому в плане названия  адресу.

 

Лжедоверенности бывают двух видов:

 

1) доверенность, подписанная «левой рукой» (когда продавец, будучи в сговоре с мошенником, выдает ему доверенность на право распоряжения  своей квартирой, подписывая ее намеренно «левой рукой», для того, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза сделала вывод, что подпись на доверенности выполнена другим лицом). Проданная по такой доверенности квартира в судебном порядке возвращается продавцу, а доверчивый покупатель остается без денег и без квартиры;

 

2) сфальсифицированная доверенность, сведения о которых по сговору между помощниками или и.о. нотариуса и мошенниками вносятся в реестр регистрации нотариальных действий. Иногда используются доверенности, заверенные главными врачами лечебных учреждений,  начальниками колоний и т.д., хотя и вызывающие сомнения в их подлинности.

 

Получение предоплаты-имеет несколько разновидностей: 1) получение аванса с нескольких покупателей-лохов, после чего продавец-мошенник  благополучно скрывается с деньгами; 2) беспроцентный кредит у населения, когда деньги отдаются покупателю спустя достаточное долгое количество времени, минимум через 3-6 месяцев или даже в судебном порядке;  3) просроченная  предоплата, при которой деньги в качестве задатка  не  возвращаются покупателю, который не явился на сделку из-за того, что днем раньше его в телефонном режиме продавец попросил перенести сделку на один день из-за болезни его мамы. В этом случае задаток не возвращается в соответствии с законом;  в лучшем случае, что может привести в свое оправдание покупатель, -  распечатку телефонных соединений с продавцом. Но и она опять-таки  не доказывает содержание разговора, если, конечно, покупатель не вел аудиозапись…… ; 4) криминальный  возврат предоплаты в кратном размере, то есть аванс «выбивается» со стороны  по сделке в 2-10 кратном размере под надуманными предлогами.

 

Куклы разных видов – хоть и устаревший способ мошенничества, но иногда встречающийся и сейчас, имеет несколько разновидностей:

 

1) фальшивый  детектор валют, который  начинает противно пищать при пересчете денег покупателя-лоха, тут же как нельзя кстати, оказываются полицейские, а по сути переодетые сообщники мошенников;

 

2) «взятие на конверт», когда покупателю дают подписать один документ, после чего подменяют его на другой, в итоге деньги получает подставной сообщник  мошенников; 3) подмена  двух расписок, выданных продавцом покупателю, на заниженную сумму, указанную в договоре, и на «боковик», при котором при закладке денег в банковскую ячейку продавец, в присутствии  покупателя, передает собственноручно написанные расписки риэлтеру; затем после регистрации сделки, представитель продавца вместо ключей от банковской  ячейки передает покупателю две расписки, но написанные уже чужой рукой. Впоследствии  договор признается недействительным  по причине безденежности, или, как минимум, продавец по суду требует с покупателю сумму, указанную в договоре.

 

 «Риэлтерская шваль» - когда  от покупателя требуют несколько тысяч за предоставление базы данных по недвижимости или за просмотр квартиры и за иные подобные «мелкие» услуги.

 

Лжеобмены имеет несколько разновидностей:

 

1) под сорванную сделку (когда аферисты, сделку по обмену, получив деньги,  резко «теряются»;

 

2) отказ от завершения обмена, при котором  в случае неравноценного обмена, сторона, получившая доплату не является за обменным  ордером или договором социального найма или на государственную регистрацию, либо отказывается сниматься с регистрационного учета–выписываться;

 

3) продажа неприватизированного жилья. В этом случае по сфальсифицированному договору   социального найма  осуществляется обмен неравноценных квартир: одна  где-нибудь  в далеком Подмосковье, по сути полуразрушенная лачуга, а то и попросту один фундамент, где и прописывается продавец,  другая – в Первопрестольной. После получения денег лже-потерпевший-продавец в судебном порядке, без возврата полученных денег, добивается признания обмена недействительным; лже альтернатива, при которой сторону могут кинуть и при продаже ее квартиры, и при покупке другой.

 

Лжерасселение, когда сторона продает свою квартиру, для того, чтобы получить квартиру  меньшей площади и солидную  доплату, сделка по второй квартире, естественно, срывается. А деньги, полученные за первую  квартиру, никто продавцу не вернет. Ведь эта сделка прошла на вполне законных  основаниях.

 

Искусственное признание сделок недействительными (называемая на жаргоне риэлтеров «признанкой»), когда по разным основаниям сделка признается недействительной, но деньги в рамках двухсторонней  реституции возвращаются  только те, которые  указаны в договоре. «Боковик», - он на практике в 2-20 выше официальной суммы сделки,  который, естественно, ни в каких документах не отражен, не возвращается.

 

Поэтому если вы продаете квартиру самостоятельно или через агентство недвижимости не нужно полагаться на себя  или юристов агентства, которые зачастую не являются профессиональными юристами, а просто оформителями,  а довериться адвокату. Адвокат будет представлять ваши интересы во всех инстанциях,  соберет документы, необходимые для оформления сделки, проверит отчуждаемый объект на юридическую чистоту. В частности, адвокат проведет юридическую  экспертизу документов на недвижимое имущество. Для чего исследует паспорт вашего продавца по сделке, правоустанавливающие документы на квартиру и цепочку отчуждений, изучит уже имеющиеся регистрационные документы (прописка-выписка),  получит необходимые справки из домоуправления: выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, затребует справки из БТИ: справка о стоимости квартиры, экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт. В необходимых  случаях адвокат получит дополнительные документы, например, разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние лица; отказ от преимущественного права покупки; согласие супруга отчуждение жилья и т.д.

 

Если объектом отчуждения  является жилой дом, то адвокат затребует и изучит такие документы, как постановление о приеме дома в эксплуатацию, технический паспорт БТИ, кадастровый  паспорт, акт приемочной комиссии, специальная декларация  об объекте недвижимого имущества, прочие документы (топографический план участка, акт установления фактических границ участка и осей строения, согласованный проект дома и т.д.).

 

 При исследовании вышеуказанных документов адвокат выявит/не выявит с помощью определенных методов признаки подделки  документов.

 

Важна помощь адвоката и в случаях вышеуказанной «признанки». Аферисты могут подавать в суд иски о признании  сделок с недвижимостью недействительными по различным основаниям. Но на практике  наиболее часто встречаются следующие схемы:

 

1. Нарушение прав несовершеннолетних;

 

2. Совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное  значение;

 

3. Совершение сделки не уполномоченным лицом (по лжедоверенности);

 

4. Подделка или фальсификация правоустанавливающих документов по сделке;

 

5. Недееспособность или ограниченная  дееспособность лица, совершившего сделку;

 

6. Совершение сделки в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в болезненном состоянии;

 

7. Фиктивная выписка граждан «в воздух», без прописки по новому месту жительства;

 

8. Совершение преступлений с целью завладения с недвижимостью;

 

9. Совершение сделки под влиянием обмана;

 

10. Неадекватный уход и содержание в рамках договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.

 

У каждой из названных  схем есть свои  особенности и юридические нюансы, разобраться в которых сможет адвокат.

 

Поэтому не экономьте на адвокате, лучше вовремя к нему обратиться, чтобы потом уже не было поздно, когда вы лишитесь своей недвижимости, зачастую, единственно ценного, что есть у человека в жизни.

 

Часто у граждан возникают вопросы том, как более безопасно с юридической точки зрения распорядиться своей недвижимостью. Например, одинокий престарелый человек, желая получать больший доход, или  уход за собой не знает, как ему поступить. Оформить отчуждение недвижимости договором дарения, ренты или завещанием.

 

На практике, часто оформляется завещание. Однако здесь есть  минус, заключающийся в том, что завещание может быть  в любой момент отменено или изменено завещателем. В этом случае плательщик денежных  средств в пользу завещателя останется с носом, причем на абсолютно законных  основаниях. Единственное,  что можно сделать, - отсудить у такого недобросовестного завещателя денежные средства,  на него потраченные. При условии, что такие траты  будут подтверждены товарными и кассовыми чеками, квитанциями и иными документами.

 

Поэтому плательщику можно порекомендовать заключение договора ренты. Еще более удобен для него договор дарения (дарственная). Однако в этом случае  получатель денежного содержания рискует остаться на улице, поскольку собственником  жилья станет плательщик. Получатель, может подстраховаться, указав в дарственной свое право на пожизненное проживание в подаренной квартире. Однако  и в этом случае получатель рискует остаться без денежного содержания или квартира может быть  отчуждена проблемным покупателям (цыганам, лицам кавказской национальности), с которыми получатель вряд ли уживется.

 

Поэтому, если плательщик не уверен в собственнике квартиры, или наоборот, то рекомендую заключить договор пожизненного содержания с иждивением.  По этому договору, квартира переходит в собственность плательщика ренты (денег, продуктов, лекарств, ухода и пр.), но остается в залоге у ее получателя, а последний получает от плательщика пожизненное содержание. В случае не исполнения плательщиком своих обязательств по договору, квартира возвращается в собственность получателя ренты.

 

И в заключение следует сказать  о налогообложении сделок с недвижимостью.

 

Налогообложение отчуждателей недвижимости осуществляется по следующим правилам. Если жилье находится в собственности продавца более трех лет, то подоходний налог не уплачивается. Если объект недвижимости находится  у продавца  менее трех лет и его договорная цена более 1 млн. рублей, налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн. руб. В том случае, если объект находится у продавца  менее трех лет, но сумма сделки не превышает 1 млн. руб., налог также не уплачивается.

 

Таким образом, указывать  продавцу в договоре сумму более 1 млн. руб. не выгодно. Если же покупатель настаивает на указании в договоре полной суммы, то пусть он оплачивает за продавца налог. Если же объект находится в собственности у продавца более трех лет, то  можно указывать любую сумму. Но при этом нужно соблюдать условие о том, что в этом году продавец другого недвижимого имущества не продаст.

 

Для приобретателей недвижимости  предоставляется налоговый вычет на сумму до 2 млн.  рублей один  раз в жизни. Сумма свыше 2 млн. руб. облагается налогом.  Поэтому  покупателю выгодно в договоре указывать сумму не более 2 млн. руб.

 

  Если  вы хотите сэкономить на налогах, то можете оформить сделку  договором дарения. Дарение также  выгодно в том случае, если дарителем и одаряемым являются близкие родственники и иные члены семьи дарителя   (супруги, родители и дети, и др.), лица, проживающие, совместно с дарителем, а также инвалиды 1-ой и 2-ой группы.  В случае дарения, отчуждателю  придется оплачивать  госпошлину и небольшой 13-процентный налог от стоимости БТИ.

 

Страховые споры

 

 В настоящее  время страхование получило широкое развитие в России. В особенности это касается страхования гражданско-правовой ответственности владельцев автомобиля за причиненный ущерб (КАСКО, ОСАГО).  Существует  множество страховых компаний, оказывающих услуги страхования. В то же время на практикевыплаты страхового возмещения иногда под надуманными предлогами задерживаются, занижаются или вовсе не выплачиваются. В этом случае юридически неосведомленные  граждане даже не знают о возможности взыскания денежных средств в их пользу в судебном порядке. При таких обстоятельствах адвокат поможет вам взыскать со страховой компании страховое  возмещение, адекватное причиненному ущербу. Важно учитывать, что половину судебных споров составляют споры ОСАГО. При разрешении таких дел применяется глава 48 ГК РФ,   Закон "Об организации страхового дела в Российской Федерации», гл. 59 ГК РФ и многие другие нормативные акты. Страховое законодательство характеризуется противоречивостью и наличием пробелов.  Данное обстоятельство усиливает сложность  судебных споров и необходимость участия адвоката  по защите интересов автомобилистов.

 

К страховым  спорам относятся:

 

- споры, при которых  страховая компания занижает выплаты страхового возмещения;

 

- споры, связанные с отказом страховой компанией в выплате страхового возмещения;

 

- споры, когда страховая компания не выплачивает вовремя страховое возмещение;

 

- споры, возникающие в случае отзыва у страховой  компании лицензии;

 

- споры в случаях, когда страховая  организация требует у застрахованного лица документы, не предусмотренные законодательством РФ;

 

Перечисленный перечень далеко не полный. Мы указали только основные, наиболее часто встречающиеся дела по ОСАГО, КАСКО.

 

Земельные споры

 

В жизни граждан нередко возникает необходимость совершить сделки с землей, например, продать, обменять, взять в аренду и т.д. Все эти сделки должны надлежаще оформляться, для их совершения нужно собрать определенные  документы и пр.  Для чего необходима адвокатская помощь. Кроме того, помощь адвоката может вам понадобиться в случаях  приватизации земли, в спорах по разделу, объединению, присоединению земельных участков, определению порядка пользования землёй, в  спорах, касающихся  аренды земли.

 

Семейные споры

 

Своевременная помощь адвоката по данной категории споров позволяет гражданам избежать больших трат сил и времени, а также сохранить  и справедливо разделить совместно нажитое имущество.  В частности, многие граждане не знают о том, что существует трехлетний срок исковой давности по делам о разделе  в судебном порядке совместно нажитого имущества. Пропуск этого срока может лишить супруга права на часть совместно нажитого имущества. Поэтому гражданам, брак которых расторгнут  или будет расторгаться,  важно вовремя обратиться к адвокату за юридической помощью по этим вопросам.

 

Специфика семейных споров состоит в том, что, они,во-первых, связаны с имущественными правами и обязанностями супругов и детей, ( например, споры о разделе  имущества, нажитого в период брака, споры о взыскании алиментов на ребенка, дела об обращении взыскания кредитором на долю должника-супруга в совместно нажитом имуществе),  во-вторых, они связанысличными неимущественными отношениями, такими как, определение места жительства ребенка при раздельном проживании родителей,  правом на воспитание ребенка и т.п.

 

Рассмотрим коротко основные, наиболее часто встречающиеся   в семейных делах вопросы, по некоторым из них дадим гражданам полезные  советы.

 

Споры с участием предпринимателей

 

Данная категория споров рассматривается в основном в арбитражных судах. Именно  арбитражный  суд рассматривает дела в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд осуществляет свою деятельность в рамках арбитражно-процессуального кодекса (АПК) РФ. При рассмотрении  споров суд применяет гражданское законодательство. Поэтому и в данном случае  предпринимателю нужен  адвокат, который разбирается в арбитражно-процессуальном и гражданском  законодательстве.

 

Споры с участием предпринимателей могут быть как имущественными (взыскание долгов, банкротство, понуждение к заключению договора и пр.), так неимущественными (защита деловой  репутации, интеллектуальной собственности и т.д.).

 

Адвокат окажет индивидуальным предпринимателям и организациям следующие виды услуг:

 

- составление договоров, претензий, сбор документов для заключения сделок и т.д.;

 

- досудебное урегулирование  споров;

 

- участие в административном,  арбитражном,  гражданском судопроизводстве;

 

- исполнение решений судов, вынесенных в пользу предпринимателей.

Наследственные дела